随着当前经济水平的不断提高，农业产业的种类越来越多。主题农场是现代旅游场馆之一，旨在满足游客对各种娱乐需求和选择的需求。它以特定的主题和理念为基础，以多种方式迎合消费者的情绪，增加消费。我们来看看这类主题农场规划设计的一些元素。

  主题选择与定位

  目前，主题农场有三个主题。一个是历史和文化的主题。这是我们的优势和优势，也受到很多人的喜爱。第二，休闲主题农场。第三是知识和乐趣。性与参与相结合，代表技术的主题农场也会大放异彩。对于主题农场来说，只有主题独特、个性鲜明，才会对游客产生强烈的吸引力。每个成功的主题农场都有很强的个性，在旅游业中经常被称为“特色”，有些甚至有不可模仿的独特特性。总之，主题的独特性是主题农场成功的基石。

  主题农场的选址

  场地的质量是影响主题农场成功的重要因素。它的确定必须基于对周边客户市场的详细分析和实地考察，而不是凭空想象和草率做出。建设主题农场，要充分重视市场分析和市场份额，对文化内涵做出正确的商业价值判断，通过旅游乘数效应提高回访率和投资收益比，促进其他地方产业的发展。

  主题农场客源市场与周边地区常住人口和流动人口密切相关。

  总的来说，主题农场周边1小时车程内的区域是其主要市场位置，人口至少200万;2-3小时的区域是其二级市场，人口超过200万。此外，第三市场定位和长途游客主要依靠主题农场的品牌影响力和便捷的进口运输系统。

  总体而言，主题农场投资高、消费高的特点使其深受腹地社会经济的影响。

  同一地区同一主题的主题农场集中分布，必然导致客户短缺和恶性竞争。第三，主题农场场地的选择需要充分考虑场地所在地区的交通状况，方便乘客自由流动。主题农场区域需要一个相对完整的三维交通系统，尤其是农场附近的主题，至少要有一条主要道路，可以容纳交通量大、十字路口好、二级公路作为紧急入口。。主题农场开发商应积极创造良好的外部条件，积极引导和快速运输客户。

  小型主题农场吸引力低，需要利用场地所在地区现有的旅游资源和市场知名度，所以通常位于大型主题农场的主要市场附近，或者位于避暑胜地和旅游景点。或者结合不同主题的小型主题农场，为游客提供各种服务。小规模、独特的小型主题农场通常很难吸引足够的客户。

  3、创意主题

  主题农场的主题需要创新思维，主题农场的管理需要不断更新。只有这样，主题农场才能始终保持游客的新鲜感，延长生命周期。在创意和规划的主题上，我们必须以“需求”为中心，突出休闲娱乐的特点，表达“新的旅游形式”。因此，开发商必须走在市场的前列，在景观设计和旅游产品的后续更新上。

  主题产品的开发和更新

  主题性农场要有一定的市场份额，努力提高知名度和美誉度，形成旅游品牌，树立品牌形象。

  当前，主题农场的发展具有生命周期性的典型特征。很多主题农场很难超越，开业前几年达到一定高峰后就开始走下坡路。造成这种情况的重要原因是目前大部分主题农场都是静态景观造成的。游客进行纯观光活动，参与娱乐项目少，更容易感到无聊。

  六要素文化内涵主题农场的规划与设计

  其文化内涵对主题农场是否具有发展潜力和生命力起着非常重要的作用。因此，必须紧密结合农业、旅游和文化，通过发现和弘扬文化，全面发展旅游业，通过经营旅游业，多方面展示文化，赋予主题农场丰富的文化内涵，从而创造具有鲜明特色的旅游文化。

  现代游客追求的娱乐模式不仅仅是身体的感官体验，更是灵魂的精神体验。从这个角度来看，独特的文化内涵也是吸引游客的核心内涵。因此，在构思主题农场之前，有必要对选址进行全面的调查，分析场地的历史和原始旅游资源，力求主题与文化相匹配。旅游产品只有不断挖掘文化内涵，才能不断完善、丰富和更新，吸引客户，创造良好的经济效益和社会效益。

  6、营销策略

  提高回访率(1)

  如何提高主题农场的回访率是现代主题农场发展中需要解决的问题之一，也是主题农场可持续发展的主要途径。资源范围内的潜在消费者是有条件的人，可以重新探索消费。一般指主题农场周围200~300公里的范围。主题农场开发商需要对这些市场采取灵活的营销策略。

  建立一个完整的产业链

  农场成功盈利模式的主题是“主题农业产业化发展”，这是创建一个主题农业产业链，结合主题旅游房地产和主题商业，突破旅游或房地产的单一概念，统一链接行业，相互依赖。